Prix du m² à
Cantigny (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 726 €/m² 1 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cantigny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une hausse de 118,89 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 39,04 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 104e rang parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 54,83 m2
Cantigny
Cantigny se situe dans la Somme, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 110 habitants, ce qui la place en 452e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Cantigny est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cantigny avaient une valeur foncière qui variait entre 1 726 et 1 751 €/m². En moyenne, elle était de 1 738 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 71,74 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 471 euros à Cantigny. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 235 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Somme (80)
1 632 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
1 215 €/m²
0 €/m²
392
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
158
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 102€
208 560€ d’achat
4 542€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Cantigny représente 213 102 euros, incluant en moyenne 208 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 542 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 515 €, les émoluments du notaire pour 1 666 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 884€
208 560€ d’achat
15 324€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 223 884 euros. Prévoyez en effet 208 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 324 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 666 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cantigny. Ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance de Cantigny, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cantigny n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une hausse de 118,89 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 39,04 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 104e rang parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Cantigny. Le loyer moyen au m² a grimpé de 150 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 39,04 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, on dénombrait 23,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cantigny !