Prix du m² à
Corbières (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 180 €/m²
817 €/m² 3 800 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Corbières-en-Provence repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 063 € en 2018 à 984 € en 2021, puis à 2 360 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 19e rang parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Manosque, Corbières-en-Provence compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité recensait 1 241 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait donc la 27e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,1 %). Le parc immobilier était composé à 88,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,7 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Corbières-en-Provence. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Corbières-en-Provence, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 360 € en moyenne en décembre 2023, et variait entre 803 et 3 628 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 168 € à 2 360 €.
À Corbières-en-Provence, la taxe foncière moyenne atteignait 1 406 €, soit un prorata temporis de 703 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vaucluse (84)
2 185 €/m²
2 087 €/m²
1 142
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 817 €/m²
3 333 €/m²
2 628
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 287 €/m²
1 877 €/m²
3 672
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 431 €/m²
2 521 €/m²
3 449
Var (83)
3 156 €/m²
2 109 €/m²
4 196
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Corbières-en-Provence vous demandera un investissement total d'environ 217 000 euros, dont 212 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 600 € de frais de notaire, dont 1 543 € d'impôts, 1 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 227 981 euros. En plus des 212 400 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 15 581 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 697 € et les taxes pour 12 524 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 406€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Corbières-en-Provence nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Corbières-en-Provence, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corbières-en-Provence repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 063 € en 2018 à 984 € en 2021, puis à 2 360 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 19e rang parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Corbières-en-Provence. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 984 € à 2 360 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,7 % des habitants, et que 10,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corbières-en-Provence.