Prix du m² à
Léouville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 219 €/m² 2 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Léouville poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 77,26 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 23,35 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 67e position au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Léouville est une localité de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 89 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 294e position au sein des municipalités du département du Loiret. On remarquait 96,8 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 68,1 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. L'immobilier léouvillois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 097 €/m² à Léouville. Il pouvait osciller de 1 219 à 2 285 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 13,45 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 489 € de taxe foncière à Léouville, ou un prorata de 244 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loiret (45)
1 816 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
1 615 €/m²
0 €/m²
677
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 364
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 839€
251 640€ d’achat
5 199€ de frais
À Léouville, vous devrez tabler sur 256 839 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 251 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 199 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 011 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 828 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 848€
251 640€ d’achat
18 208€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 269 848 euros : 251 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 208 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 837 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 011 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Léouville. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Léouville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Léouville poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 77,26 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 23,35 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 67e position au sein du département du Loiret, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Léouville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 3,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Léouville en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !