Prix du m² à
Charmont-en-Beauce (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmont-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 313 €/m² 2 230 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Charmont-en-Beauce se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 106 € en 2021 à 1 812 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait en 249e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Charmont-en-Beauce est une municipalité du département du Loiret (45). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 341 habitants en 2020, ce qui la place en 222e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 93,7 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68,1 % des logements. Sa population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Charmont-en-Beauce, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 812 €. Il pouvait osciller entre 1 303 et 2 282 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 615 €/m² en 2022 à 1 812 €/m² en 2023.
À Charmont-en-Beauce, la taxe foncière moyenne s'élevait à 532 €, soit un prorata de 266 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
1 781 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
1 615 €/m²
0 €/m²
677
Loiret (45)
1 930 €/m²
0 €/m²
534
Loiret (45)
2 097 €/m²
0 €/m²
79
Loiret (45)
1 884 €/m²
0 €/m²
174
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 364
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 117€
217 440€ d’achat
4 677€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Charmont-en-Beauce nécessite un investissement total d'environ 222 117 euros. Comptez en effet 217 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 677 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 580 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 737 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 358€
217 440€ d’achat
15 918€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 233 358 euros d'investissement : 217 440 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 918 €. Ce chiffre se divise en 12 821 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 737 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Charmont-en-Beauce. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Charmont-en-Beauce, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charmont-en-Beauce se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 106 € en 2021 à 1 812 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité figurait en 249e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction depuis 2 ans à Charmont-en-Beauce. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 4 €/mois, pendant que le prix au m² moyen baissait de 13,96 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 6,3 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Charmont-en-Beauce sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !