Prix du m² à
Graveron-Sémerville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graveron-Sémerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 471 €/m² 2 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Graveron-Sémerville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 858 €/m² en 2018 à 2 142 €/m² en 2021, puis à 1 771 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 499e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Graveron-Sémerville est située dans l'Eure, et dépend de la région Normandie. On chiffrait à 319 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Eure, cette localité se trouvait ainsi en 352e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. 98,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Graveron-Sémerville. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Graveron-Sémerville fluctuait entre 1 102 et 1 904 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 771 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 338 € en 2022 à 1 771 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 556 € à Graveron-Sémerville. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 278 euros.
Eure (27)
1 977 €/m²
0 €/m²
245
Eure (27)
1 923 €/m²
0 €/m²
512
Eure (27)
1 878 €/m²
0 €/m²
639
Eure (27)
2 265 €/m²
0 €/m²
699
Eure (27)
1 704 €/m²
0 €/m²
821
Eure (27)
2 060 €/m²
0 €/m²
465
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
199 142€
194 810€ d’achat
4 332€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Graveron-Sémerville s'élève à 199 142 € : 194 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 332 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 557 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 415 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
209 213€
194 810€ d’achat
14 403€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 m² se chiffre autour de 209 213 euros, dont 194 810 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 403 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 557 € d'émoluments du notaire et 11 487 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si les 110 m² de votre maison à Graveron-Sémerville nécessitent une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 132 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Graveron-Sémerville, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Graveron-Sémerville repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 858 €/m² en 2018 à 2 142 €/m² en 2021, puis à 1 771 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 499e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Graveron-Sémerville. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 17,32 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des logements. De plus, on remarquait 18,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Graveron-Sémerville en termes d'investissement immobilier.