Prix du m² à
Gratibus (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gratibus et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gratibus ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec + 15,52 % depuis 2019, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 1,19 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 352e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Gratibus est une localité du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 178 habitants, ce qui la place en 392e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Gratibus est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Gratibus, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 526 à 1 526 € en juillet 2023, et qui était en moyenne de 1 526 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 486 € à Gratibus. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 243 euros.
Somme (80)
1 513 €/m²
0 €/m²
146
Somme (80)
904 €/m²
0 €/m²
85
Somme (80)
1 599 €/m²
0 €/m²
100
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 632 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
114
Somme (80)
2 057 €/m²
0 €/m²
650
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
109 810€
106 820€ d’achat
2 990€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 70 m² à Gratibus est de 109 810 euros, répartis entre 106 820 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 990 €. Les émoluments du notaire constituent 853 € de ce montant, les taxes 776 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
115 332€
106 820€ d’achat
8 512€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 115 332 euros, dont 106 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 512 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 298 € d'impôts, 1 360 € de débours et 853 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Gratibus ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Gratibus. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gratibus ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec + 15,52 % depuis 2019, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 1,19 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 352e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 12,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 508 € à 1 526 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gratibus, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Gratibus, contactez dès maintenant votre agence ORPI !