Prix du m² à
Grangues (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grangues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 640 €/m²
2 029 €/m² 4 800 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Grangues repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 520 €/m² en 2018 à 2 431 €/m² en 2021, puis à 3 640 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 65e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Grangues se situe dans le département du Calvados (14), et fait partie de la région Normandie. Sa population était estimée à 276 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 314e rang au niveau du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Grangues. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Grangues avaient un prix au m² moyen de 3 640 €, et celui-ci variait entre 3 081 et 4 500 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 26,3 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 645 euros à Grangues, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 322 €.
Calvados (14)
3 097 €/m²
0 €/m²
139
Calvados (14)
3 143 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
3 640 €/m²
4 531 €/m²
5 732
Calvados (14)
3 182 €/m²
0 €/m²
217
Calvados (14)
2 515 €/m²
2 748 €/m²
2 283
Calvados (14)
4 318 €/m²
0 €/m²
685
Calvados (14)
3 662 €/m²
0 €/m²
139
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
444 824€
436 800€ d’achat
8 024€ de frais
À Grangues, tablez sur un investissement global de 444 824 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 436 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 024 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 174 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 490 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
467 405€
436 800€ d’achat
30 605€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 467 405 euros : 436 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 30 605 €. Au sein de ce montant, 25 755 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 490 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Grangues vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Grangues, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grangues repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 520 €/m² en 2018 à 2 431 €/m² en 2021, puis à 3 640 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 65e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Grangues. Le loyer au m² moyen s'est accru de 55,56 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 49,73 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Grangues sur le plan de l'investissement immobilier !