Prix du m² à
Angerville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 097 €/m²
2 862 €/m² 3 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Angerville poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 336 €/m² en 2018 à 3 097 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 26,1 % depuis 2022. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait en 140e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,62 % sur 1 an.
- Exclusivité
Angerville
Angerville est une localité de l'agglomération de Dozulé. Elle se trouve dans le département du Calvados (14), en Normandie. Sa population totale atteignait 195 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 365e position au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier d'Angerville est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Angerville avaient un prix qui variait entre 2 573 et 3 268 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 097 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 000 € à 3 097 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 609 € à Angerville, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 304 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
262
Calvados (14)
3 182 €/m²
0 €/m²
217
Calvados (14)
2 515 €/m²
2 748 €/m²
2 283
Calvados (14)
3 640 €/m²
0 €/m²
240
Calvados (14)
3 228 €/m²
0 €/m²
80
Calvados (14)
2 423 €/m²
0 €/m²
168
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
347 227€
340 670€ d’achat
6 557€ de frais
À Angerville, tablez sur 347 227 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, incluant 340 670 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 557 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 475 € de taxes, 2 722 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
364 839€
340 670€ d’achat
24 169€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² est de 364 839 euros : 340 670 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 24 169 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 722 € et les impôts pour 20 087 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison à Angerville nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Angerville, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angerville poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 336 €/m² en 2018 à 3 097 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 26,1 % depuis 2022. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait en 140e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,62 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 2 456 € à 3 097 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 19,35 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Angerville, sachez qu'en 2020, 8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 22,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Angerville, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !