Prix du m² à
Dozulé (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dozulé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 515 €/m²
1 586 €/m² 3 587 €/m²
Appartement
2 748 €/m²
2 721 €/m² 2 775 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 35 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Dozulé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 31,5 % ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 3,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 392e position au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Agence Nadège Pottier
- Achat
- Vente
- Location
14430 Dozule
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dozulé. Nos 123 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 160 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 705 annonces de biens en vente ou en location sur Dozulé et ses alentours.
Dozulé relève du département du Calvados. Elle est une localité de la région Normandie. En 2020, on estimait à 2 314 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 63e position au sein des localités du département du Calvados. On dénombrait 52,4 % de propriétaires. 83,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier dozuléen connaît un ralentissement avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -21 ventes comparé à 2021).
À Dozulé, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 782 € en moyenne, et fluctuait de 2 782 à 2 782 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 647 et 3 727 €/m², et était en moyenne de 2 578 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 333 € en 2022 à 2 578 € en 2023.
Chaque année à Dozulé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 886 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 443 €.
Calvados (14)
3 097 €/m²
0 €/m²
139
Calvados (14)
3 248 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
3 143 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
3 640 €/m²
0 €/m²
240
Calvados (14)
3 011 €/m²
0 €/m²
298
Calvados (14)
1 753 €/m²
0 €/m²
196
Calvados (14)
2 423 €/m²
0 €/m²
168
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 920€
232 020€ d’achat
4 900€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dozulé nécessite un investissement global d'environ 236 920 €, dont 232 020 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 900 €, qui se divisent en 1 686 € d'impôts, 1 854 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
248 914€
232 020€ d’achat
16 894€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 248 914 euros. Ce chiffre comporte 232 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 894 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 854 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 681 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Dozulé représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dozulé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 31,5 % ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 3,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 392e position au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 30 % de hausse depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère augmentation, passant de 2 598 € à 2 680 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dozulé, sachez que les appartements constituaient en 2020 15 % des logements. De plus, on observait 47,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Dozulé en termes d'investissement immobilier.