Prix du m² à
Grand-Rullecourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Rullecourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grand-Rullecourt se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 898 € en 2018 à 1 948 € en 2022, puis à 536 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Grand-Rullecourt est située dans le département du Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 381 habitants. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi à la 452e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 75,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Grand-Rullecourt est assez stable, avec sur 2020 1 bien vendus, soit -3 ventes comparé à 2019.
Les maisons à vendre à Grand-Rullecourt avaient un prix qui fluctuait de 536 à 536 €/m² en juillet 2023, et qui s'élevait en moyenne à 536 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 482 euros à Grand-Rullecourt. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 241 €.
Pas-de-Calais (62)
1 419 €/m²
2 154 €/m²
2 000
Pas-de-Calais (62)
1 767 €/m²
0 €/m²
402
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
281
Pas-de-Calais (62)
1 235 €/m²
0 €/m²
280
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
233
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 661€
64 320€ d’achat
2 341€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Grand-Rullecourt vous demandera un investissement global d'environ 66 661 euros : 64 320 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 341 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 514 €, et les taxes 467 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 986€
64 320€ d’achat
5 666€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 69 986 euros, comprenant 64 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 666 euros, qui se partagent en 514 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 793 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Grand-Rullecourt, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Grand-Rullecourt, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Grand-Rullecourt se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 898 € en 2018 à 1 948 € en 2022, puis à 536 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec une diminution de 72,48 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grand-Rullecourt, sachez qu'en 2020, il y avait 23,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Grand-Rullecourt en termes d'investissement immobilier.