Prix du m² à
Warluzel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warluzel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
1 284 €/m² 1 284 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2019 et 2023, avec 21,47 % de diminution sur les 4 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 12,47 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Warluzel figurait en 643e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Warluzel se trouve dans le Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 224 habitants en 2020, ce qui la place en 558e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 83,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier warluzelois est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 284 €/m² à Warluzel. Il variait entre 1 284 et 1 284 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 284 €/m² en 2022 à 1 284 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 476 euros à Warluzel, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 238 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
109
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
420
Somme (80)
1 160 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
0 €/m²
369
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 791€
154 080€ d’achat
3 711€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Warluzel représente 157 791 euros, comportant en moyenne 154 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 711 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 120 € et les émoluments du notaire pour 1 231 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 756€
154 080€ d’achat
11 676€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 165 756 euros. Ce montant inclut 154 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 676 euros. Ce chiffre se divise en 1 231 € d'émoluments du notaire, 9 085 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Warluzel vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Warluzel, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2019 et 2023, avec 21,47 % de diminution sur les 4 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 12,47 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Warluzel figurait en 643e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 467 €/m² en 2021 à 1 284 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 20 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Warluzel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 15,7 % de locataires, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Warluzel, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !