Prix du m² à
Grainville-la-Teinturière (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grainville-la-Teinturière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 776 €/m² 2 404 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grainville-la-Teinturière n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 30,16 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec 12,74 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait en 240e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Grainville-la-Teinturière se trouve dans la Seine-Maritime (76). Elle dépend de la région Normandie. On estimait à 1 076 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait ainsi en 168e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Les maisons constituaient 95,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Grainville-la-Teinturière puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Grainville-la-Teinturière, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 431 et 2 319 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 089 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 781 €/m² à 2 089 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 542 € à Grainville-la-Teinturière. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 271 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
111
Seine-Maritime (76)
2 132 €/m²
0 €/m²
217
Seine-Maritime (76)
1 856 €/m²
0 €/m²
579
Seine-Maritime (76)
1 948 €/m²
0 €/m²
3 059
Seine-Maritime (76)
2 074 €/m²
0 €/m²
196
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
257
Seine-Maritime (76)
2 060 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 125
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
192 238€
188 010€ d’achat
4 228€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Grainville-la-Teinturière, tablez sur 192 238 € d'investissement. Aux 188 010 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 228 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 366 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 502 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 958€
188 010€ d’achat
13 948€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 201 958 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 188 010 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 948 euros, qui se divisent en 1 502 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 086 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Grainville-la-Teinturière. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Grainville-la-Teinturière, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Grainville-la-Teinturière n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 30,16 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec 12,74 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait en 240e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Grainville-la-Teinturière. Le loyer moyen au m² s'est accru de 120 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 12,74 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 32,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Grainville-la-Teinturière du point de vue de l'investissement immobilier.