Prix du m² à
Oherville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oherville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
2 036 €/m² 2 226 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Oherville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 124,16 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 16,98 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait au 206e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Oherville se trouve dans le département de la Seine-Maritime (76). Elle relève de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population de 227 habitants en 2020, ce qui la place à la 461e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On dénombrait 91,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Oherville avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Oherville, le prix d'une maison à vendre variait de 2 036 à 2 226 €/m², et était en moyenne de 2 060 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 9,13 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 386 € à Oherville. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 193 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 856 €/m²
0 €/m²
579
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
116
Seine-Maritime (76)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 072
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
257
Seine-Maritime (76)
2 840 €/m²
0 €/m²
205
Seine-Maritime (76)
2 308 €/m²
0 €/m²
94
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
123
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 331€
247 200€ d’achat
5 131€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Oherville, vous devez tabler sur un investissement global de 252 331 euros, dont 247 200 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 131 euros, dont 1 796 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 975 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 111€
247 200€ d’achat
17 911€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 265 111 euros, répartis entre 247 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 911 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 14 576 € d'impôts et 1 975 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Oherville, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Oherville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oherville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 124,16 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 16,98 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait au 206e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 761 € à 2 060 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Oherville, sachez qu'on dénombrait en 2020 8,7 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Oherville.