Prix du m² à
Le Hanouard (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Hanouard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Hanouard repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 080 € en 2018 à 2 106 € en 2021, puis à 1 532 € en 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 645e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 6,71 % sur 2 ans.
Le Hanouard relève du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, sa population totale s'élevait à 261 habitants, ce qui le place à la 444e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 67,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Hanouard. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
Au Hanouard, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 532 à 1 532 €/m² en mai 2023, et était de 1 532 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 275 € en 2022 à 1 532 € en 2023.
Au Hanouard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 464 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 232 euros pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
2 132 €/m²
0 €/m²
217
Seine-Maritime (76)
2 074 €/m²
0 €/m²
196
Seine-Maritime (76)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 072
Seine-Maritime (76)
2 060 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
2 308 €/m²
0 €/m²
94
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 005€
183 840€ d’achat
4 165€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Hanouard vous demandera un investissement global d'environ 188 005 €. Aux 183 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 165 euros. Cette somme se décompose en 1 336 € d'impôts, 1 469 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 509€
183 840€ d’achat
13 669€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 197 509 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 183 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 669 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 469 € et les taxes pour 10 840 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison au Hanouard, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour du Hanouard. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Hanouard repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 080 € en 2018 à 2 106 € en 2021, puis à 1 532 € en 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 645e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 6,71 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction entre 2019 et 2023 au Hanouard. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 12,36 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une chute de 20 %.
Si vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,2 % du parc immobilier. De plus, 32,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Hanouard, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !