Prix du m² à
Massac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
644 €/m² 1 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Massac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 91,83 % de hausse sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 35e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Massac est une localité de la Charente-Maritime (17), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 183 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc au 370e rang en termes de population. On comptabilisait 95,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 527 € à Massac, et celui-ci fluctuait entre 1 213 et 1 796 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 9,94 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 497 € à Massac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 248 euros.
Charente-Maritime (17)
694 €/m²
0 €/m²
637
Charente-Maritime (17)
1 002 €/m²
0 €/m²
97
Charente-Maritime (17)
1 455 €/m²
0 €/m²
466
Charente-Maritime (17)
743 €/m²
0 €/m²
215
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
À Massac, vous devez tabler sur un coût total de 187 395 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 183 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 155 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 464 € de ce montant, les impôts 1 331 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 196 868 euros : 183 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 13 628 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 464 € d'émoluments du notaire, 10 804 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Massac, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Massac, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 91,83 % de hausse sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 35e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2019. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec une progression de 138,97 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Massac ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on observait 4,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Massac sur le plan de l'investissement immobilier !