Prix du m² à
Bourth (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourth et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 089 €/m² 2 011 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bourth repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 553 € en 2018 à 1 686 € en 2021, puis à 1 548 € en 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette localité figurait en 423e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Bourth fait partie du département de l'Eure (27), et compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 188 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 104e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les maisons constituaient 96,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Bourth est plutôt stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Bourth, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 548 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 825 et 2 029 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 12,05 %.
À Bourth, les impôts locaux moyens s'élevaient à 610 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 305 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure (27)
1 637 €/m²
0 €/m²
238
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
520
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 277
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
134
Eure (27)
2 100 €/m²
3 811 €/m²
244
Eure (27)
1 907 €/m²
0 €/m²
366
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 805€
139 320€ d’achat
3 485€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bourth est de 142 805 euros, dont 139 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 485 euros, dont 1 360 € de débours, 1 012 € d'impôts et 1 113 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 008€
139 320€ d’achat
10 688€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 150 008 euros d'investissement, répartis entre 139 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 688 €. Les taxes constituent 8 215 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 113 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bourth, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bourth, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourth repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 553 € en 2018 à 1 686 € en 2021, puis à 1 548 € en 2023. Au niveau du département de l'Eure, cette localité figurait en 423e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un recul de 8,19 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Bourth ? Sachez qu'en 2020, 27,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Bourth en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !