Prix du m² à
Avesnes-en-Bray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avesnes-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 697 €/m² 2 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avesnes-en-Bray continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 75,25 % en 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 23,41 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité se classait à la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Avesnes-en-Bray est une municipalité du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, on estimait à 291 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 427e position dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Avesnes-en-Bray, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 940 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 1 895 à 2 266 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 3,29 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Avesnes-en-Bray, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 363 €, contre 726 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 932 €/m²
0 €/m²
637
Seine-Maritime (76)
1 851 €/m²
0 €/m²
437
Seine-Maritime (76)
1 771 €/m²
0 €/m²
418
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
186
Seine-Maritime (76)
1 822 €/m²
1 677 €/m²
6 294
Seine-Maritime (76)
1 689 €/m²
0 €/m²
272
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 712€
232 800€ d’achat
4 912€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Avesnes-en-Bray représente 237 712 euros, comportant en moyenne 232 800 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 912 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 860 € de cette somme, les impôts 1 692 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 747€
232 800€ d’achat
16 947€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 249 747 euros. Outre les 232 800 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 947 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 727 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 860 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Avesnes-en-Bray représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance d'Avesnes-en-Bray.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avesnes-en-Bray continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 75,25 % en 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 23,41 % de hausse depuis 2 ans. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité se classait à la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 3 ans à Avesnes-en-Bray. Le prix moyen a chuté de 15,06 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une chute de 40 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Avesnes-en-Bray, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !