Prix du m² à
Ferrières-en-Bray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 412 €/m² 2 432 €/m²
Appartement
1 234 €/m²
1 023 €/m² 1 732 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ferrières-en-Bray baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 854 € en 2021 à 1 622 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 657e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Gournay-en-Bray, Ferrières-en-Bray compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 669 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 102e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 69,5 % des habitants. Les maisons représentaient 91,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Ferrières-en-Bray.
À Ferrières-en-Bray, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait de 1 023 à 1 732 €/m², et atteignait 1 234 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 704 €/m² en 2022 à 1 234 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 011 €. Il pouvait osciller entre 1 316 et 2 552 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 6,8 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 352 € à Ferrières-en-Bray, ou 676 euros si vous achetiez en juin.
Seine-Maritime (76)
1 822 €/m²
1 677 €/m²
6 294
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
148
Oise (60)
2 135 €/m²
0 €/m²
157
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 703
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
292
Oise (60)
2 280 €/m²
0 €/m²
389
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 111€
180 990€ d’achat
4 121€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Ferrières-en-Bray, vous devez tabler sur un investissement global de 185 111 €. Outre les 180 990 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 121 euros. Cette somme se divise en 1 446 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 315 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 468€
180 990€ d’achat
13 478€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 194 468 euros, comportant 180 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 478 € de frais de notaire, qui se décomposent en 10 672 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 446 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Ferrières-en-Bray, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Ferrières-en-Bray, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ferrières-en-Bray baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 854 € en 2021 à 1 622 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 657e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 12,51 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ferrières-en-Bray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 30,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Ferrières-en-Bray du point de vue de l'investissement immobilier.