Prix du m² à
Gourlizon (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourlizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 871 €/m²
885 €/m² 3 234 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gourlizon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 524 € en 2018 à 1 425 € en 2021, puis à 1 659 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 123e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère (29), Gourlizon fait partie de la région de la Bretagne. Sa population totale était de 924 habitants en 2020, ce qui la place en 189e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Gourlizon est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gourlizon avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 969 à 2 321 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 659 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 061 € en 2022 à 1 659 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 534 euros à Gourlizon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 267 €.
Finistère (29)
1 871 €/m²
0 €/m²
1 755
Finistère (29)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 401
Finistère (29)
1 530 €/m²
0 €/m²
725
Finistère (29)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
2 786 €/m²
0 €/m²
2 307
Finistère (29)
1 650 €/m²
0 €/m²
1 218
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 477€
199 080€ d’achat
4 397€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Gourlizon est de 203 477 €, dont 199 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 397 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 446 € d'impôts et 1 591 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 769€
199 080€ d’achat
14 689€ de frais
Tablez sur 213 769 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 199 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 689 euros. Les taxes constituent 11 738 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 591 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Gourlizon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Gourlizon, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gourlizon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 524 € en 2018 à 1 425 € en 2021, puis à 1 659 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 123e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 16,42 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gourlizon, sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Gourlizon.