Prix du m² à
Landudec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landudec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 972 €/m²
770 €/m² 3 098 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Landudec ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 295 € en 2018 à 1 955 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 14,73 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position parmi les municipalités du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Landudec fait partie du département du Finistère. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 1 490 habitants, ce qui la place à la 147e position dans le département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Les maisons représentaient 93,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Landudec connaît un ralentissement puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Landudec avaient un prix qui pouvait varier de 696 à 2 933 €/m², et qui était en moyenne de 1 955 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 175 € à 1 955 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 606 euros à Landudec. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler était de 303 €.
Finistère (29)
2 871 €/m²
0 €/m²
898
Finistère (29)
2 411 €/m²
0 €/m²
535
Finistère (29)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
2 292 €/m²
0 €/m²
2 989
Finistère (29)
1 650 €/m²
0 €/m²
1 218
Finistère (29)
1 854 €/m²
0 €/m²
2 135
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 539€
234 600€ d’achat
4 939€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Landudec, vous devrez prévoir un investissement global de 239 539 euros. Tablez en effet sur 234 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 939 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 705 € et les émoluments du notaire pour 1 874 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 667€
234 600€ d’achat
17 067€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 251 667 euros, répartis entre 234 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 067 euros. Cette somme se partage en 1 874 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 833 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Landudec nécessite une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Landudec, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landudec ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 295 € en 2018 à 1 955 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 14,73 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position parmi les municipalités du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 704 € à 1 955 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Landudec, sachez qu'en 2020, 6,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 24 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Landudec en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !