Prix du m² à
Plonéis (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plonéis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 786 €/m²
2 280 €/m² 3 118 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plonéis ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 91,34 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 25,38 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 94e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Plonéis se trouve dans le Finistère. Elle est une localité de la région Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 2 449 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 93e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 76,5 % des habitants. Les maisons constituaient 90,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Plonéis subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Plonéis atteignait 2 564 € en moyenne, et pouvait osciller de 2 251 à 3 075 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 646 €/m² en 2022 à 2 564 €/m² en 2023.
À Plonéis, la taxe foncière moyenne s'élevait à 706 euros, soit un prorata de 353 € pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
2 871 €/m²
0 €/m²
898
Finistère (29)
1 871 €/m²
0 €/m²
1 755
Finistère (29)
2 268 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
3 011 €/m²
0 €/m²
4 005
Finistère (29)
2 492 €/m²
2 442 €/m²
63 508
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 734€
307 680€ d’achat
6 054€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Plonéis représente 313 734 euros. Ce chiffre inclut 307 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 054 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 236 € de taxes et 2 458 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 640€
307 680€ d’achat
21 960€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 329 640 euros, dont 307 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 960 euros, au sein desquels on retrouve 18 142 € d'impôts, 2 458 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Plonéis vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Plonéis, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plonéis ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 91,34 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 25,38 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 94e position au sein des municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Plonéis. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 25,38 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 9,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 23,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plonéis.