Prix du m² à
Fontenoy-sur-Moselle (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenoy-sur-Moselle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 280 €/m²
1 670 €/m² 4 988 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontenoy-sur-Moselle grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 774 € en 2018 à 1 473 € en 2022, puis à 1 892 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 166e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,66 % sur 1 an.
Fontenoy-sur-Moselle se situe en Meurthe-et-Moselle. Elle relève de la région du Grand-Est. La municipalité comptabilisait 373 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 235e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 91,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fontenoy-sur-Moselle avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fontenoy-sur-Moselle avaient une valeur foncière qui variait de 1 521 à 4 903 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 892 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 27,41 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 517 € à Fontenoy-sur-Moselle. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 258 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 649 €/m²
0 €/m²
558
Meurthe-et-Moselle (54)
1 812 €/m²
1 591 €/m²
2 828
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
2 591 €/m²
1 983 €/m²
1 821
Meurthe-et-Moselle (54)
1 986 €/m²
0 €/m²
1 104
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 864€
227 040€ d’achat
4 824€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontenoy-sur-Moselle représente un investissement global d'environ 231 864 € : 227 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 824 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 814 € de ce chiffre, les impôts 1 650 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 601€
227 040€ d’achat
16 561€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 243 601 euros. Cette somme comporte 227 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 561 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 13 387 €, les émoluments du notaire pour 1 814 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fontenoy-sur-Moselle. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Fontenoy-sur-Moselle, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fontenoy-sur-Moselle grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 774 € en 2018 à 1 473 € en 2022, puis à 1 892 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 166e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,66 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte inflation, avec + 28,45 %. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fontenoy-sur-Moselle, sachez qu'en 2020, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 8,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Fontenoy-sur-Moselle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !