Prix du m² à
Beuste (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beuste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 764 €/m²
2 494 €/m² 3 202 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beuste ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 686 €/m² en 2018 à 2 921 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 28,68 % depuis 2021. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Beuste est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 674 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait ainsi au 147e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier beustois est donc assez stable.
À Beuste, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 921 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 497 et 3 344 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 552 € en 2022 à 2 921 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 483 euros à Beuste. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 241 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 611 €/m²
0 €/m²
581
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
1 145 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
310
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 062 €/m²
0 €/m²
471
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 159 €/m²
0 €/m²
258
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 227€
350 520€ d’achat
6 707€ de frais
À Beuste, vous devez prévoir un investissement global de 357 227 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 350 520 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 707 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 547 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 801 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 348€
350 520€ d’achat
24 828€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 375 348 euros d'investissement, comportant 350 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 24 828 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 20 668 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 801 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Beuste vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Beuste, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beuste ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 686 €/m² en 2018 à 2 921 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 28,68 % depuis 2021. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se trouvait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Beuste. Le prix moyen au m² a augmenté de 28,68 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 25 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beuste !