Prix du m² à
Vault-de-Lugny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vault-de-Lugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 284 €/m² 1 812 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vault-de-Lugny continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 692 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 127,67 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Vault-de-Lugny relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 269 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 241e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Vault-de-Lugny est plutôt stable.
En décembre 2023, à Vault-de-Lugny, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 284 et 1 812 €, et atteignait 1 580 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 257 €/m² en 2022 à 1 580 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 490 € à Vault-de-Lugny, ou 245 euros pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
137
Yonne (89)
1 407 €/m²
1 183 €/m²
6 807
Yonne (89)
862 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
1 384 €/m²
0 €/m²
178
Yonne (89)
1 172 €/m²
0 €/m²
175
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
185
Yonne (89)
1 364 €/m²
0 €/m²
399
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
À Vault-de-Lugny, tablez sur un investissement total de 145 729 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 142 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 529 €, au sein desquels on retrouve 1 033 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 136 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 153 081 euros : 142 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 881 euros. Au sein de ce chiffre, 8 385 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 136 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Vault-de-Lugny représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 250 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Vault-de-Lugny. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vault-de-Lugny continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 692 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 127,67 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 127,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vault-de-Lugny, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,1 % de locataires. De plus, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vault-de-Lugny, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !