Prix du m² à
Givonne (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 452 €/m² 1 452 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Givonne se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 374 € en 2021 à 1 508 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position au sein du département des Ardennes, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes (08), Givonne compte parmi les localités de la région du Grand-Est. La municipalité recensait 1 056 habitants en 2020, ce qui la place en 48e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. 91,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Givonne.
En décembre 2023, à Givonne, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 463 à 1 687 €, et était de 1 508 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 327 € en 2022 à 1 508 € en 2023.
À Givonne, la taxe foncière moyenne était de 591 €, soit un prorata temporis de 295 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 848 €/m²
1 446 €/m²
1 607
Ardennes (08)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 990
Ardennes (08)
1 792 €/m²
0 €/m²
351
Ardennes (08)
1 322 €/m²
0 €/m²
406
Ardennes (08)
2 202 €/m²
0 €/m²
180
Ardennes (08)
1 396 €/m²
992 €/m²
17 248
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
319
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 081€
180 960€ d’achat
4 121€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Givonne s'élève à 185 081 euros : 180 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 121 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 446 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 315 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 436€
180 960€ d’achat
13 476€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 194 436 euros d'investissement. En plus des 180 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 13 476 €. Ce chiffre se décompose en 1 446 € d'émoluments du notaire, 10 670 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Givonne. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Givonne. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Givonne se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 374 € en 2021 à 1 508 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position au sein du département des Ardennes, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une hausse de 9,75 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Givonne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des domiciles, et que les locataires représentaient 20,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Givonne !