Prix du m² à
Daigny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
636 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Daigny repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec une inflation de 29,36 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang au sein des villes du département des Ardennes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Daigny dépend des Ardennes (08), et est située dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 347 habitants en 2020, ce qui la place au 131e rang parmi les municipalités du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Daigny, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Daigny, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 495 à 1 673 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 084 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 439 €/m² en 2022 à 1 084 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 458 € à Daigny. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 229 euros.
Ardennes (08)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 990
Ardennes (08)
1 452 €/m²
0 €/m²
1 057
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
138
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
319
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 424€
130 080€ d’achat
3 344€ de frais
À Daigny, tablez sur 133 424 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 130 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 344 euros. Les impôts constituent 945 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 039 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 149€
130 080€ d’achat
10 069€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 140 149 euros, incluant 130 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 069 euros, au sein desquels on retrouve 1 039 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 670 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Daigny vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Daigny. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Daigny repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec une inflation de 29,36 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang au sein des villes du département des Ardennes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec une progression de 29,36 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Daigny, sachez qu'en 2020, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Daigny !