Prix du m² à
La Chapelle (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
1 153 €/m² 2 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2019, avec + 196,85 % depuis 4 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 42,81 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 93e position parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), La Chapelle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, la localité recensait 165 habitants, ce qui la place en 214e position au sein des municipalités du département des Ardennes. On notait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de La Chapelle est plutôt stable. Sur 2021, on comptabilise 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À La Chapelle, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 243 à 2 881 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 642 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 453 €/m² en 2022 à 2 642 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 428 € à La Chapelle. En revanche, le prorata à payer était de 214 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ardennes (08)
1 452 €/m²
0 €/m²
1 057
Ardennes (08)
1 322 €/m²
0 €/m²
406
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
319
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 237€
317 040€ d’achat
6 197€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Chapelle s'élève à 323 237 €, dont 317 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 197 € de frais de notaire, dont 2 304 € d'impôts, 2 533 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 627€
317 040€ d’achat
22 587€ de frais
Comptez 339 627 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 317 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 587 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 533 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 694 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à La Chapelle. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de La Chapelle, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2019, avec + 196,85 % depuis 4 ans, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 42,81 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 93e position parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2019 à La Chapelle. Le prix au m² moyen s'est accru de 196,85 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle en termes d'investissement immobilier !