Prix du m² à
Arthel (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
502 €/m²
384 €/m² 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arthel diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 709 € en 2018 à 1 531 € en 2021, puis à 650 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Arthel dépend de la Nièvre (58), et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 95 habitants en 2020, ce qui la place au 212e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arthel. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2019.
À Arthel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 650 et 650 €/m², et qui atteignait 650 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 13,33 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 302 € à Arthel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 151 euros.
Nièvre (58)
596 €/m²
0 €/m²
69
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
41
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
39
Nièvre (58)
534 €/m²
0 €/m²
204
Nièvre (58)
1 065 €/m²
0 €/m²
123
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 550€
78 000€ d’achat
2 550€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arthel représente un investissement global d'environ 80 550 euros, répartis entre 78 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 550 €. Au sein de ce montant, 567 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 623 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 582€
78 000€ d’achat
6 582€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 84 582 euros. Aux 78 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 6 582 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 623 €, les impôts pour 4 599 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Arthel va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Arthel, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arthel diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 709 € en 2018 à 1 531 € en 2021, puis à 650 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Arthel. Le loyer moyen au m² a chuté de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 531 € à 650 €.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 31,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arthel, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !