Prix du m² à
Croze (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
313 €/m²
313 €/m² 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2018, avec 66,7 % de réduction sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 43,09 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Creuse, Croze occupait le 236e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,69 % sur 2 ans.
Croze fait partie de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 190 habitants, ce qui la place en 146e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Croze est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Croze, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 313 € en novembre 2023, et pouvait varier entre 313 et 313 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 427 € à 313 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 338 euros à Croze. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 169 €.
Creuse (23)
874 €/m²
0 €/m²
154
Creuse (23)
650 €/m²
0 €/m²
172
Creuse (23)
970 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
789 €/m²
0 €/m²
399
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
39 593€
37 560€ d’achat
2 033€ de frais
À Croze, tablez sur 39 593 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 37 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 033 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 273 €, et les émoluments du notaire 400 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
41 534€
37 560€ d’achat
3 974€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 41 534 euros, incluant 37 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 974 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 400 € d'émoluments du notaire et 2 215 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Croze vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Croze, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2018, avec 66,7 % de réduction sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 43,09 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Creuse, Croze occupait le 236e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute depuis 2 ans à Croze. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 43,09 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 19,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Croze en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !