Prix du m² à
Yssac-la-Tourette (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yssac-la-Tourette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
421 €/m² 2 104 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Yssac-la-Tourette repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 547 € en 2021 à 1 263 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 436e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Yssac-la-Tourette relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 393 habitants, ce qui la place au 246e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. 94,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Yssac-la-Tourette pouvait osciller de 421 à 2 104 €/m². En moyenne, elle était de 1 263 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 419 € à Yssac-la-Tourette, ou 209 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 167 €/m²
2 000 €/m²
6 194
Puy-de-Dôme (63)
2 062 €/m²
0 €/m²
596
Puy-de-Dôme (63)
1 812 €/m²
0 €/m²
401
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
421
Puy-de-Dôme (63)
2 195 €/m²
1 737 €/m²
2 124
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 232€
151 560€ d’achat
3 672€ de frais
À Yssac-la-Tourette, prévoyez 155 232 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 151 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 672 €, au sein desquels on retrouve 1 101 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 211 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 067€
151 560€ d’achat
11 507€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 163 067 euros. Prévoyez en effet 151 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 507 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 211 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 936 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Yssac-la-Tourette ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Yssac-la-Tourette, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Yssac-la-Tourette repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 547 € en 2021 à 1 263 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 436e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années à Yssac-la-Tourette. Le prix au m² moyen est passé de 2 547 € à 1 263 €, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,6 % de locataires, et que 5,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Yssac-la-Tourette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !