Prix du m² à
Saint-Aubin (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 507 €/m²
3 318 €/m² 3 696 €/m²
Appartement
3 902 €/m²
3 902 €/m² 3 902 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
23 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -14,24 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Essonne, cette localité se classait au 153e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Saint-Aubin est une localité de l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département de l'Essonne, en Île-de-France. La municipalité comptait 691 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité se classait ainsi à la 145e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,7 %). Les logements étaient principalement des maisons (78,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Saint-Aubin est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Aubin, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 902 €, et fluctuait de 3 902 à 3 902 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 9,39 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 3 378 et 4 142 €/m², et était en moyenne de 3 686 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 563 € en 2022 à 3 686 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 4 049 euros à Saint-Aubin. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 2 024 €.
Essonne (91)
4 458 €/m²
5 390 €/m²
21 069
Essonne (91)
4 907 €/m²
5 250 €/m²
3 905
Essonne (91)
5 276 €/m²
4 859 €/m²
1 245
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
450 428€
442 320€ d’achat
8 108€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Aubin, tablez sur un coût total de 450 428 euros. Prévoyez en effet 442 320 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 108 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 214 € de taxes, 3 534 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
473 295€
442 320€ d’achat
30 975€ de frais
Vous devez prévoir 473 295 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 442 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 30 975 euros. Au sein de ce chiffre, 3 534 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 26 081 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 4 049€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Aubin va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Saint-Aubin, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -14,24 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Essonne, cette localité se classait au 153e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -14,24 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 14 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 21,5 % des logements. De plus, on remarquait 26,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Aubin en termes d'investissement immobilier.