Prix du m² à
Gézier-et-Fontenelay (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gézier-et-Fontenelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 013 €/m²
1 013 €/m² 1 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -14,3 % depuis 2021.
Gézier-et-Fontenelay compte parmi les municipalités de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 214 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait donc le 206e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,3 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Gézier-et-Fontenelay. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Gézier-et-Fontenelay, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 013 et 1 013 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 013 €/m².
Il fallait compter en moyenne 524 € de taxe foncière à Gézier-et-Fontenelay, ou un prorata de 262 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Saône (70)
1 837 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Saône (70)
761 €/m²
0 €/m²
610
Haute-Saône (70)
1 990 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Saône (70)
1 616 €/m²
0 €/m²
655
Haute-Saône (70)
799 €/m²
907 €/m²
1 089
Haute-Saône (70)
1 688 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Saône (70)
1 852 €/m²
1 980 €/m²
687
Haute-Saône (70)
2 133 €/m²
0 €/m²
171
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 775€
121 560€ d’achat
3 215€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Gézier-et-Fontenelay est de 124 775 € : 121 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 215 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 971 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 883 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 059€
121 560€ d’achat
9 499€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 131 059 euros. Outre les 121 560 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 499 euros. Les émoluments du notaire constituent 971 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 168 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Gézier-et-Fontenelay nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Gézier-et-Fontenelay, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -14,3 % depuis 2021.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul ces 3 dernières années à Gézier-et-Fontenelay. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 182 € à 1 013 €.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,8 % des habitants. Par ailleurs, 4,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Gézier-et-Fontenelay du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !