Prix du m² à
Pin (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
908 €/m² 2 013 €/m²
Appartement
1 980 €/m²
1 980 €/m² 1 980 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 604 € en 2018 à 899 € en 2021, puis à 1 870 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité se plaçait en 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Pin est une municipalité de la Haute-Saône (70). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 710 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 56e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,3 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Pin est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Pin était de 1 980 €/m². Il variait de 1 518 à 3 059 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 965 et 2 007 €. En moyenne, il s'élevait à 1 760 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 492 € en 2022 à 1 760 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 564 euros à Pin, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 282 €.
Haute-Saône (70)
1 837 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Saône (70)
1 740 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
136
Doubs (25)
2 460 €/m²
0 €/m²
589
Haute-Saône (70)
1 013 €/m²
0 €/m²
201
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
293
Haute-Saône (70)
2 133 €/m²
0 €/m²
171
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 782€
211 200€ d’achat
4 582€ de frais
À Pin, tablez sur un investissement total de 215 782 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 211 200 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 582 euros, au sein desquels on retrouve 1 535 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 687 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 700€
211 200€ d’achat
15 500€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 226 700 euros. Aux 211 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 15 500 euros. Ce montant se partage en 12 453 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 687 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Pin, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Pin, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 604 € en 2018 à 899 € en 2021, puis à 1 870 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité se plaçait en 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Pin. Le loyer au m² moyen s'est accru de 80 %, tandis que le prix moyen est passé de 899 €/m² à 1 870 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 14,1 % des habitations, et que 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pin en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !