Prix du m² à
Geyssans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geyssans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 006 €/m²
2 206 €/m² 3 406 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Geyssans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 031 €/m² en 2018 à 3 016 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 7,18 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 158e position dans le département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Geyssans
Geyssans est localisée dans la Drôme, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 706 habitants en 2020, ce qui la place à la 126e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier geyssanais est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Geyssans, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 404 et 3 325 €. En moyenne, il atteignait 3 016 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 6,63 % depuis 2022.
À Geyssans, la taxe foncière moyenne était de 591 euros, soit un prorata temporis de 295 € pour un emménagement au mois de juin.
Drôme (26)
2 427 €/m²
0 €/m²
570
Drôme (26)
2 619 €/m²
2 759 €/m²
1 339
Drôme (26)
2 988 €/m²
3 245 €/m²
2 084
Drôme (26)
2 641 €/m²
0 €/m²
213
Drôme (26)
3 055 €/m²
1 683 €/m²
2 708
Drôme (26)
1 950 €/m²
0 €/m²
568
Drôme (26)
2 856 €/m²
0 €/m²
558
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 801€
361 920€ d’achat
6 881€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Geyssans nécessite un investissement global d'environ 368 801 euros, comportant 361 920 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 881 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 892 € d'émoluments du notaire et 2 630 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 512€
361 920€ d’achat
25 592€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 387 512 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 361 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 25 592 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 892 €, et les impôts 21 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Geyssans. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Geyssans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Geyssans ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 031 €/m² en 2018 à 3 016 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 7,18 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 158e position dans le département de la Drôme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec + 16,67 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 7,18 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Geyssans, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Geyssans sur le plan de l'investissement immobilier !