Prix du m² à
Saint-Gobert (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gobert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
1 154 €/m² 1 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Gobert poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 313 €/m² en 2019 à 1 000 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 69,78 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Saint-Gobert fait partie de la région Hauts-de-France. La localité recensait 280 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 310e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne. On comptabilisait 73,1 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gobert. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Gobert, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 000 €/m². Il pouvait varier entre 1 000 et 1 000 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 25,47 % sur les 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Gobert, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 302 €, contre 604 euros pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
120
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
290
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
76
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
48
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
104
Aisne (02)
1 607 €/m²
0 €/m²
237
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aisne (02)
660 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Saint-Gobert est de 92 733 euros : 90 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 733 €. Les émoluments du notaire constituent 719 € de ce chiffre, les impôts 654 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 97 386 euros, dont 90 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 386 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 307 € de taxes et 719 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Saint-Gobert vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Gobert. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gobert poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 313 €/m² en 2019 à 1 000 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 69,78 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Gobert. Le prix au m² moyen a grimpé de 69,78 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 13 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 26,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Gobert du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !