Prix du m² à
Cadarsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadarsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 375 €/m²
3 053 €/m² 3 698 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cadarsac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une progression de 82,39 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 7,14 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait en 248e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Cadarsac compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 355 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 369e position à l'échelle du département de la Gironde. On remarquait 90,5 % de propriétaires. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cadarsac. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cadarsac avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 543 à 3 617 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 973 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 3,41 % en 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cadarsac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 527 € pour une année complète.
Gironde (33)
2 765 €/m²
2 781 €/m²
1 930
Gironde (33)
2 411 €/m²
2 922 €/m²
1 922
Gironde (33)
2 419 €/m²
0 €/m²
840
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 563€
356 760€ d’achat
6 803€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cadarsac s'élève à 363 563 euros. En dehors des 356 760 € pour l'achat du bien, vous devez tabler sur 6 803 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 592 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 851 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 006€
356 760€ d’achat
25 246€ de frais
Comptez un coût global de 382 006 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 356 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 246 euros, dont 21 036 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cadarsac. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Cadarsac, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cadarsac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une progression de 82,39 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 7,14 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se classait en 248e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 775 € en 2021 à 2 973 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cadarsac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 9,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour des informations précises sur l'attractivité de Cadarsac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !