Prix du m² à
Arveyres (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arveyres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 765 €/m²
1 479 €/m² 3 590 €/m²
Appartement
2 781 €/m²
2 772 €/m² 2 790 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arveyres se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a baissé de 5,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 379e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Arveyres est une municipalité de l'agglomération de Bordeaux. Elle dépend du département de la Gironde, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 2 000 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 138e rang parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Arveyres. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Arveyres, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 2 821 à 3 029 €. En moyenne, il était de 3 029 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 934 € en 2022 à 3 029 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 524 €. Il pouvait osciller entre 1 354 et 3 340 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 870 €/m² en 2022 à 2 524 €/m² en 2023.
À Arveyres, les impôts locaux moyens étaient de 843 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 421 €.
Gironde (33)
3 375 €/m²
0 €/m²
342
Gironde (33)
1 991 €/m²
6 161 €/m²
1 182
Gironde (33)
2 411 €/m²
2 922 €/m²
1 922
Gironde (33)
2 481 €/m²
2 875 €/m²
24 866
Gironde (33)
2 419 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
2 626 €/m²
2 453 €/m²
2 149
Gironde (33)
2 601 €/m²
2 485 €/m²
3 765
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 861€
302 880€ d’achat
5 981€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Arveyres vous demandera un investissement total d'environ 308 861 €. Comptez en effet 302 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 981 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 420 €, les impôts pour 2 201 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 519€
302 880€ d’achat
21 639€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 324 519 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 302 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 21 639 euros, dont 2 420 € d'émoluments du notaire, 17 859 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Arveyres. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km d'Arveyres. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arveyres se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a baissé de 5,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 379e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 28 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 5,26 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Arveyres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Arveyres en termes d'investissement immobilier.