Prix du m² à
Pierrefitte (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
922 €/m²
797 €/m² 1 047 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec 17,53 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Pierrefitte se trouve dans les Deux-Sèvres (79), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 332 habitants en 2020, ce qui la place à la 184e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,6 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Pierrefitte, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Pierrefitte, le prix moyen d'une maison à vendre était de 861 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 785 et 1 035 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 763 € en 2022 à 861 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 438 € à Pierrefitte. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 219 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 039
Deux-Sèvres (79)
791 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
883 €/m²
0 €/m²
567
Deux-Sèvres (79)
1 082 €/m²
0 €/m²
2 459
Deux-Sèvres (79)
2 143 €/m²
0 €/m²
402
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 256€
103 320€ d’achat
2 936€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pierrefitte nécessite un investissement total d'environ 106 256 euros, dont en moyenne 103 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 936 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 826 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 751 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 598€
103 320€ d’achat
8 278€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 111 598 euros, comportant 103 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 278 euros, dont 826 € d'émoluments du notaire, 6 092 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pierrefitte. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Pierrefitte, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 2 dernières années, avec 17,53 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 25 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 1 044 € à 861 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pierrefitte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 19,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Pierrefitte du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !