Prix du m² à
Margaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 496 €/m²
1 884 €/m² 3 451 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Margaux-Cantenac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec une augmentation de 37,15 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 11,8 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait à la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Margaux-Cantenac est une municipalité de la Gironde (33). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 2 832 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 99e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 53 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 47,22 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Margaux-Cantenac.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 540 € à Margaux-Cantenac. Il pouvait osciller de 1 905 à 3 399 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 11,9 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 822 euros de taxe foncière à Margaux-Cantenac, ou un prorata de 411 € pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 935
Gironde (33)
1 739 €/m²
0 €/m²
769
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 033 €/m²
1 601
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 447€
228 600€ d’achat
4 847€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Margaux-Cantenac s'élève à 233 447 € : 228 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 847 euros. Au sein de ce montant, 1 661 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 827 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 265€
228 600€ d’achat
16 665€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez 245 265 euros d'investissement. En plus des 228 600 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 16 665 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 13 479 € de taxes, 1 827 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Margaux-Cantenac. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Margaux-Cantenac. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Margaux-Cantenac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec une augmentation de 37,15 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 11,8 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait à la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Margaux-Cantenac. Le prix moyen est passé de 2 272 €/m² à 2 540 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,2 % des logements, et qu'on dénombrait 28,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Margaux-Cantenac.