Prix du m² à
Larreule (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larreule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
1 067 €/m² 1 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 1 577 € en 2019 à 1 067 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec un recul de 31,82 % entre 2022 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, Larreule figurait en 454e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,36 % sur 1 an.
Larreule relève du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 185 habitants en 2020, ce qui la place au 327e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Larreule, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 067 €/m², et oscillait entre 1 067 et 1 067 €/m².
Il fallait compter en moyenne 365 € d'impôts locaux à Larreule, ou un prorata temporis de 182 euros si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 133 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 728 €/m²
0 €/m²
243
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
193
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 084
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 883 €/m²
0 €/m²
568
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
174
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Larreule s'élève à 131 353 €. Ce montant comporte 128 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 313 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 930 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 023 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 137 973 euros, répartis entre 128 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 933 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 023 € et les impôts pour 7 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Larreule, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Larreule, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 1 577 € en 2019 à 1 067 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec un recul de 31,82 % entre 2022 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, Larreule figurait en 454e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,36 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 565 € à 1 067 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Larreule, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % du parc immobilier, et qu'on notait 10 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Larreule sur le plan de l'investissement immobilier !