Prix du m² à
Louvigny (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Louvigny se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru sur les 12 derniers mois, passant de 1 179 €/m² en 2022 à 1 121 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 396e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Louvigny se situe dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 138 habitants, ce qui la place en 361e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 96,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 335 euros à Louvigny, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 167 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 093
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 133 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 728 €/m²
0 €/m²
243
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
120
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 960 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 932€
134 520€ d’achat
3 412€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Louvigny, vous devrez tabler sur 137 932 euros d'investissement : 134 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 412 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 977 €, les émoluments du notaire pour 1 075 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 887€
134 520€ d’achat
10 367€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 144 887 euros, comprenant 134 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 10 367 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 7 932 € d'impôts, 1 075 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Louvigny nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Louvigny, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louvigny se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru sur les 12 derniers mois, passant de 1 179 €/m² en 2022 à 1 121 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 396e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a légèrement baissé, avec 4,92 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 13 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Louvigny, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 1,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Louvigny sur le plan de l'investissement immobilier.