Prix du m² à
Bertren (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bertren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 294 €/m² 1 989 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bertren poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une progression de 264,97 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 66,52 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Bertren est une localité du département des Hautes-Pyrénées (65), et est située en Occitanie. On chiffrait à 169 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 188e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On comptait 90,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Bertren se porte bien.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bertren avaient un prix moyen de 1 865 €/m². Il pouvait fluctuer de 868 à 1 983 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 433 € en 2022 à 1 865 € en 2023.
À Bertren, la taxe foncière moyenne atteignait 374 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 187 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
828 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Garonne (31)
2 843 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
1 667 €/m²
0 €/m²
86
Hautes-Pyrénées (65)
2 121 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Pyrénées (65)
1 889 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Garonne (31)
962 €/m²
0 €/m²
59
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
27
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 574€
223 800€ d’achat
4 774€ de frais
À Bertren, vous devez compter 228 574 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 223 800 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 4 774 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 788 € et les taxes pour 1 626 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 144€
223 800€ d’achat
16 344€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 240 144 euros : 223 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 344 €. Les impôts constituent 13 196 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bertren représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Bertren. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bertren poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une progression de 264,97 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 66,52 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bertren, sachez qu'en 2020, il y avait 9,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bertren en termes d'investissement immobilier !