Prix du m² à
Gaja-la-Selve (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaja-la-Selve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
1 004 €/m² 1 850 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, passant de 2 028 € en 2018 à 1 457 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une chute de 24,59 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Gaja-la-Selve occupait le 340e rang parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Gaja-la-Selve se situe dans le département de l'Aude (11). Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 137 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 239e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier gajanais est donc assez stable.
À Gaja-la-Selve, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 457 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 021 et 1 880 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 415 € à 1 457 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 676 euros à Gaja-la-Selve, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 338 €.
Aude (11)
1 875 €/m²
0 €/m²
36
Aude (11)
1 354 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
718 €/m²
0 €/m²
62
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
85
Aude (11)
1 897 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
1 732 €/m²
0 €/m²
84
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
110
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
64
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 867€
174 840€ d’achat
4 027€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Gaja-la-Selve s'élève à 178 867 €, répartis entre 174 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 027 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 397 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 270 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 906€
174 840€ d’achat
13 066€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 187 906 euros. Aux 174 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 13 066 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 10 309 €, et les émoluments du notaire 1 397 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 m² de votre maison à Gaja-la-Selve, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Gaja-la-Selve, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, passant de 2 028 € en 2018 à 1 457 € en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec une chute de 24,59 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Gaja-la-Selve occupait le 340e rang parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gaja-la-Selve, sachez qu'en 2020, 3,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 36 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gaja-la-Selve.