Prix du m² à
Saint-Amans (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté sur les 3 dernières années, avec un recul de 26,85 % entre 2020 et 2023, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec 14,25 % de diminution en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Amans occupait la 313e position parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Saint-Amans se trouve en Occitanie. On chiffrait à 60 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 288e position à l'échelle du département de l'Aude. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Amans, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 632 € en juin 2023, et pouvait osciller de 632 à 632 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 660 €/m² en 2022 à 632 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 493 € à Saint-Amans. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 246 euros.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
1 415 €/m²
0 €/m²
145
Aude (11)
718 €/m²
0 €/m²
62
Aude (11)
1 897 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
1 349 €/m²
0 €/m²
194
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 357€
75 840€ d’achat
2 517€ de frais
À Saint-Amans, tablez sur un investissement total de 78 357 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 75 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 517 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 606 € d'émoluments du notaire et 551 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 278€
75 840€ d’achat
6 438€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 82 278 euros d'investissement, comprenant 75 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 438 euros, au sein desquels on retrouve 606 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 472 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Amans va avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Saint-Amans, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté sur les 3 dernières années, avec un recul de 26,85 % entre 2020 et 2023, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec 14,25 % de diminution en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Amans occupait la 313e position parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,58 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 864 € à 632 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Amans, sachez qu'en 2020, on dénombrait 9,4 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Amans, contactez dès à présent votre agence ORPI !