Prix du m² à
Mayreville (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 897 €/m² 1 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mayreville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 4 ans, passant de 1 158 €/m² en 2019 à 1 897 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 31,92 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait à la 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,77 % sur 1 an.
Mayreville se trouve dans l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 84 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité figurait ainsi au 273e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 77,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mayreville avaient un prix qui fluctuait de 1 897 à 1 897 €/m², et qui atteignait 1 897 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 18,56 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 705 € à Mayreville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 352 euros.
Aude (11)
1 415 €/m²
0 €/m²
145
Aude (11)
1 349 €/m²
0 €/m²
194
Aude (11)
1 732 €/m²
0 €/m²
84
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
64
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
37
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 473€
227 640€ d’achat
4 833€ de frais
À Mayreville, vous devrez prévoir un investissement global de 232 473 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 227 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 833 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 819 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 654 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 241€
227 640€ d’achat
16 601€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 244 241 euros d'investissement. Aux 227 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 16 601 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 819 € d'émoluments du notaire et 13 422 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mayreville vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Mayreville, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mayreville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 4 ans, passant de 1 158 €/m² en 2019 à 1 897 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 31,92 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait à la 122e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,77 % sur 1 an.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Mayreville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 22,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Mayreville.