Prix du m² à
Ribouisse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ribouisse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ribouisse se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 957 €/m² en 2019 à 987 €/m² en 2020, puis à 952 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 283e rang parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,73 % sur 2 ans.
Ribouisse dépend du département de l'Aude (11). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 109 habitants. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 259e rang en termes de population. Il y avait 84,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En juillet 2022, les maisons à vendre à Ribouisse avaient un prix moyen au m² de 952 €. Il pouvait osciller entre 952 et 952 €. Entre 2021 et 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 878 € à 952 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 666 euros à Ribouisse, ou 333 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 354 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
1 415 €/m²
0 €/m²
145
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
85
Aude (11)
2 188 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
1 290 €/m²
0 €/m²
84
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 343€
114 240€ d’achat
3 103€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ribouisse se chiffre autour de 117 343 euros, dont en moyenne 114 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 103 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 913 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 830 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 249€
114 240€ d’achat
9 009€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 123 249 euros. Aux 114 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 9 009 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 913 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 736 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ribouisse. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Ribouisse, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ribouisse se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 957 €/m² en 2019 à 987 €/m² en 2020, puis à 952 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 283e rang parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, avec 3,55 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ribouisse, sachez qu'en 2020, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ribouisse.