Prix du m² à
Pech-Luna (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pech-Luna et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 060 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pech-Luna n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une progression de 135,97 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 113,21 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 52e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Pech-Luna compte parmi les localités du département de l'Aude (11). Elle relève de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 75 habitants en 2020, ce qui la place en 282e position à l'échelle du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Pech-Luna, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 231 à 1 939 €/m². En moyenne, elle était de 1 791 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 582 € en 2022 à 1 791 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Pech-Luna, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 345 €, contre 690 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 282
Aude (11)
1 875 €/m²
0 €/m²
36
Aude (11)
1 415 €/m²
0 €/m²
145
Aude (11)
1 897 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
2 270 €/m²
0 €/m²
26
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
37
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 559€
214 920€ d’achat
4 639€ de frais
À Pech-Luna, tablez sur un investissement global de 219 559 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 214 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 639 euros, dont 1 717 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 562 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 670€
214 920€ d’achat
15 750€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 230 670 euros : 214 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 15 750 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 672 €, les émoluments du notaire pour 1 717 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pech-Luna. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Pech-Luna, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pech-Luna n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec une progression de 135,97 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 113,21 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 52e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Pech-Luna. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 125 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 141,37 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Pech-Luna en termes d'investissement immobilier.