Prix du m² à
Gaillon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 070 €/m²
1 539 €/m² 2 711 €/m²
Appartement
1 823 €/m²
1 293 €/m² 3 365 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gaillon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 736 €/m² en 2018 à 1 974 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 5,22 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 196e position dans le département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Gaillon
- Exclusivité
Gaillon
Gaillon
Gaillon se situe dans l'Eure. Elle est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population totale s'élevait à 6 833 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Eure. On notait 38,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 21,8 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Sur 2022, on compte 93 biens vendus, soit une diminution de 24,39 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier gaillonnais connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 879 €/m² à Gaillon, et pouvait fluctuer entre 1 294 et 3 541 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 742 € en 2022 à 1 879 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait de 1 516 à 2 707 €, et était de 2 069 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 13,36 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 457 € à Gaillon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 728 euros.
Eure (27)
2 281 €/m²
1 490 €/m²
2 323
Eure (27)
2 423 €/m²
2 508 €/m²
2 004
Eure (27)
2 180 €/m²
0 €/m²
936
Eure (27)
2 401 €/m²
4 682 €/m²
1 871
Eure (27)
1 918 €/m²
0 €/m²
405
Eure (27)
2 421 €/m²
0 €/m²
939
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 217
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
96 743€
93 950€ d’achat
2 793€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Gaillon vous demandera un investissement global d'environ 96 743 €, dont 93 950 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 793 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 683 € de taxes et 751 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
101 600€
93 950€ d’achat
7 650€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 50 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 101 600 euros : 93 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 650 €. Les impôts constituent 5 540 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 751 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 457€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Gaillon, les travaux vous reviendront à environ 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Gaillon, et 2 550 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gaillon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 736 €/m² en 2018 à 1 974 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 5,22 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 196e position dans le département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une inflation de 5,22 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec 21,43 % de réduction.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Gaillon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (61 %), et que les appartements constituaient 56,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gaillon.