Prix du m² à
Aubevoye (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubevoye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
1 856 €/m² 2 738 €/m²
Appartement
1 490 €/m²
1 324 €/m² 2 498 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Val d'Hazey se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 874 €/m² en 2018 à 2 108 €/m² en 2021, puis à 1 862 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure, cette ville figurait en 549e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Aubevoye
- Exclusivité
Aubevoye
Le Val d'Hazey dépend de l'Eure (27), et est situé dans la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 5 248 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 60,9 % des habitants. Les maisons représentaient 77,5 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 77,2 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 52 biens vendus sur 2022 (soit -5,45 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier albavien connaît un léger ralentissement.
Au Val d'Hazey, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 386 € en décembre 2023, et fluctuait de 1 303 à 1 469 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 619 €/m² en 2022 à 1 386 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 859 et 2 737 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 339 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 200 € en 2022 à 2 339 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière au Val d'Hazey était de 1 960 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 980 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
2 423 €/m²
2 508 €/m²
2 004
Eure (27)
2 070 €/m²
1 823 €/m²
7 027
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 217
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
881
Eure (27)
2 310 €/m²
0 €/m²
2 297
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 082€
210 510€ d’achat
4 572€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces au Val d'Hazey s'élève à 215 082 euros : 210 510 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 572 euros. Au sein de ce montant, 1 530 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 682 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 964€
210 510€ d’achat
15 454€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 225 964 euros. Ce chiffre comprend 210 510 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 15 454 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 682 € d'émoluments du notaire, 12 412 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 960€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison au Val d'Hazey. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour du Val d'Hazey, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Val d'Hazey se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 874 €/m² en 2018 à 2 108 €/m² en 2021, puis à 1 862 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure, cette ville figurait en 549e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 2 108 € à 1 862 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Val d'Hazey, sachez qu'en 2020, 22,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, on notait 39,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité du Val d'Hazey du point de vue de l'investissement immobilier.