Prix du m² à
Gabarret (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gabarret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
683 €/m² 2 133 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gabarret enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,82 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département des Landes, cette localité occupait le 232e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Gabarret dépend des Landes (40), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 1 277 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position au niveau du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,6 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Gabarret s'élevait en moyenne à 1 000 €/m², et pouvait varier de 1 000 à 1 000 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 683 et 2 388 €, et atteignait 1 257 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 325 € en 2022 à 1 257 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 655 € à Gabarret, ou 327 euros si vous achetiez au mois de juin.
Gers (32)
1 188 €/m²
1 778 €/m²
1 661
Landes (40)
1 596 €/m²
0 €/m²
360
Landes (40)
1 677 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
139
Landes (40)
1 694 €/m²
0 €/m²
202
Landes (40)
1 358 €/m²
0 €/m²
509
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 216€
113 130€ d’achat
3 086€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gabarret vous demandera un investissement total d'environ 116 216 euros, dont 113 130 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 086 euros, qui se décomposent en 822 € d'impôts, 1 360 € de débours et 904 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 064€
113 130€ d’achat
8 934€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 122 064 euros. Ce chiffre comporte 113 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 934 €. Au sein de ce montant, 904 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 670 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Gabarret ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Gabarret, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gabarret enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,82 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département des Landes, cette localité occupait le 232e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 056 €/m² à 1 128 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gabarret, sachez qu'on comptait en 2020 34,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Gabarret du point de vue de l'investissement immobilier.